買房契稅是多少個點？契稅是買方交還是賣方交？據(jù)了解，契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，我國契稅稅率為3%~5%。那么買房契稅減免優(yōu)惠政策2023年還有嗎？本文整理了購房契稅2023標準，下面一起來看2023買房契稅新規(guī)定是什么、購房政策最新消息2023。
契稅是什么意思？
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收，可通俗理解為是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。
契稅稅率2023 免征契稅的有哪些情況
2023年，我國契稅稅率依據(jù)《中華人民共和國契稅法》，具體規(guī)定如下：
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
2023年契稅減免政策 契稅2023年收費標準
2023年，我國契稅優(yōu)惠依據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，具體規(guī)定如下：
一、關于契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
二、關于實施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策。
全國契稅都一樣嗎？各地契稅稅率
此篇文章指的是國家層面上的稅率規(guī)定，各地契稅稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述規(guī)定的稅率幅度內(nèi)（3%~5%）提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。所以各地具體適用稅率不完全相同，小編整理了部分地區(qū)的契稅稅率文章放在下方，以供大家參考。
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